房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在重庆市，个人住房按揭贷款、商业用房抵押贷款和企业经营性物业抵押贷款等不同类型的房屋抵押贷款，其条件及攻略也有所不同。下面我们将详细介绍重庆市房屋抵押贷款的条件及攻略。

一、个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供的以所购住房作为抵押物的贷款。购房者可以通过这种方式获得所需的资金，用于购买房屋或支付其他费用。

1. 贷款条件

(1)具有完全民事行为能力；

(2)有稳定的收入来源和还款能力；

(3)有良好的信用记录；

(4)所购房屋符合国家有关规定，并已取得房产证；

(5)未存在其他未清偿的贷款。

1. 贷款攻略

(1)提前做好准备：在申请个人住房按揭贷款前，需要提前做好准备工作，包括了解贷款政策、选择合适的银行、评估自己的还款能力等；

(2)选择合适的银行：在选择银行时，需要考虑其信誉度、利率、还款方式等因素，选择最适合自己的银行；

(3)提供完整的材料：在申请个人住房按揭贷款时，需要提供完整的材料，包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、财产证明以及还款能力证明等材料；

(4)注意还款方式：在签订合同时，需要注意还款方式的选择，包括等额本息还款、等额本金还款等方式，根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式；

(5)按时还款：在还款过程中，需要按照合同约定的时间和金额进行还款，避免逾期还款产生额外的利息和罚款。

二、商业用房抵押贷款

商业用房抵押贷款是指银行或其他金融机构向商业用途的房产持有者提供的以所持房产作为抵押物的贷款。这种贷款通常用于商业用途的房产投资、租赁或经营等。

1. 贷款条件

(1)具有完全民事行为能力；

(2)有稳定的收入来源和还款能力；

(3)有良好的信用记录；

(4)所持房产符合国家有关规定，并已取得产权证书；

(5)未存在其他未清偿的贷款。

1. 贷款攻略