随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产抵押贷款的问题。作为中国重要的城市之一，成都的房产市场备受瞩目。在选择房产抵押贷款时，很多购房者都会关心自己的利率情况。本文将详细介绍成都民间房产抵押贷款借贷的情况，帮助大家更好地了解这一问题。

一、什么是成都民间房产抵押贷款借贷？

民间房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向非银行机构或个人借款的一种方式。在成都，民间房产抵押贷款借贷是一种比较常见的借贷方式，可以帮助购房者快速获得资金支持，实现自己的购房计划。

二、成都民间房产抵押贷款借贷的利率情况

1. 影响因素

成都民间房产抵押贷款借贷的利率受到多种因素的影响，包括房龄、借款人信用状况、还款能力等。以下是一些影响成都民间房产抵押贷款借贷利率的因素：

• 房龄：一般来说，房龄越长，银行对房屋价值的评估就会越低，因此对房屋进行抵押的风险也会相应增加，民间机构对其要求的利率也会相应提高。
• 借款人信用状况：借款人的信用状况越好，其借款利率就越低。相反，如果借款人的信用状况较差，则需要支付更高的利率来弥补风险。
• 还款能力：还款能力也是影响成都民间房产抵押贷款借贷利率的一个重要因素。如果借款人有足够的还款能力，可以享受更低的利率；反之，如果借款人的还款能力较弱，则需要支付更高的利率来确保自己能够按时偿还贷款本金和利息。

2. 成都民间房产抵押贷款借贷利率范围

根据目前的数据和市场情况来看，成都民间房产抵押贷款借贷的利率大致在6%-10%之间。具体的年利率还需要根据借款人的具体情况来确定。一般来说，房龄越长、借款人信用状况越差、还款能力越弱，年利率就越高。

3. 如何降低成都民间房产抵押贷款借贷的利率？

为了降低成都民间房产抵押贷款借贷的利率，借款人可以采取以下几种措施：

• 提供担保：借款人可以通过提供担保来证明自己的还款能力，从而获得更低的年利率。例如，借款人可以提供房产证、车辆证明等作为担保。
• 选择合适的还款期限：借款人可以选择合适的还款期限来降低年利率。一般来说，较长的还款期限意味着较低的月供和较高的总利息支出，但也会增加借款人的还款压力。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的还款期限。

四、总结

成都民间房产抵押贷款借贷是一种常见的借贷方式，可以帮助购房者快速获得资金支持，实现自己的购房计划。需要注意的是，在选择民间房产抵押贷款借贷时，借款人需要注意选择正规的机构或个人进行借贷，并严格遵守合同规定，以避免出现不良记录和不必要的损失。同时，借款人也需要注意保持良好的信用记录和按时偿还房贷，以避免出现不良记录和不必要的损失。