在成都，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。借款人可以将自己的房产作为抵押物的证明文件，以获得银行或其他金融机构提供的贷款。对于房产证是否需要交给银行的问题，不同的人有不同的看法。本文将从安全性、便利性、法律规定等多个方面来详细介绍这个问题。

一、为什么需要把房产证交给银行？

1. 安全性高：将房产证押在银行可以确保其安全。银行会对房产证进行保管，并采取多种措施来防止其遗失或被盗。如果借款人未能按照合同约定还款，银行有权依法处置抵押物，以维护自身合法权益。

2. 方便快捷：将房产证押在银行可以为借款人提供更加便利和快捷的融资服务。借款人只需要提供相关的材料和信息，就可以快速获得贷款。借款人还可以随时查询贷款的进度和状态。

二、不把房产证交给银行的风险

虽然将房产证押在银行可以确保其安全，但也存在一定的风险。以下是可能出现的风险：

1. 违约风险：如果借款人未能按照合同约定还款，银行有权依法处置抵押物，包括将房产证拍卖变现。这将导致借款人的财产受到损失，甚至可能影响到个人信用记录。

2. 利率风险：由于市场利率的变化，银行可能会调整贷款利率。如果借款人无法按时偿还贷款，将会面临更高的利息负担。

三、如何保障房产证的安全？

为了保障房产证的安全，借款人可以选择以下几种方式：

1. 将房产证存放在银行保险柜中：这样可以确保房产证不会遗失或被盗。但是需要注意的是，存放在银行保险柜中的房产证并不具备法律效力，不能代替原件使用。

2. 委托律师代管：借款人可以将房产证委托律师代管，律师会负责保管房产证并定期向借款人报告情况。但是需要注意的是，委托律师代管需要支付一定的托管费用。

四、如何选择合适的抵押方式？

在选择抵押方式时，借款人需要考虑自己的实际情况和需求，选择最适合自己的方式。以下是几种常见的抵押方式：

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